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賣房炒股的真實經歷

2019年10月16日  10:56:04   來源:網友   編輯:168炒股學習網    閱讀:299人次

一位深圳灣業主肖太太講述了自己賣房炒股的故事。

肖太太說自己就經歷過賣房炒股的全過程,雖然股票X2,但當初賣掉的那套房子已經X3,買不回來了。

下面是肖太太的自述,略有刪改。

01丨賣股票,買了人生第一套房

我是上世紀90年代初開始炒股的,當時正在讀書,專業跟經濟有關。老師說既然我們也學點經濟,那么也講講股票吧。在這樣的氛圍下,同學大都炒股,我也不例外。

到2004,十年下來,由于對宏觀經濟和股市大節奏有一定的把握,我從幾萬入市,到那時股票漲到了幾十萬。

炒股的十年間,也曾想過買房。但是同學勸我:我們還要奮斗,還沒到享受的時候,既然單位有房子給你住,你就住著。

到2004年,和我一樣經歷和年齡的人,都買了房子,我也動了買房的念頭。

股市賺的錢,加上單位的房補,我向親朋同學同事借了十萬,再貸了六萬,買了人生第一套房。

那會兒我的圈子都很少有人貸款,即使貸款也不多。基本上是自己存一點,父母給一點,親朋同事同學相互借。我買房之前借過錢給他們的,都主動要借錢給我,但我也不想多借。

就這樣,我在深圳有了第一套房。

我這套房在深圳濱海大道沿線,而且不到一百米的地方,就是很好的名校。但當時我沒孩子,沒意識到它的價值。

02丨賣房炒股:股票X2,房價X3

2005年,正逢樓市調控,我判斷失誤,便把房子賣了,賺了十多萬。

除了還借款,60多萬先后都投入了股市,也買了部分基金。賬面最多時有200萬。

沒想到,2008年金融危機,股票套牢了。

2009年出來的時候,投入基金的錢,一半兒都拿不回來。

我用了一年的時間,不再增加投入,然后把本來套牢的股票做短線波段,適當換股,并陸陸續續出來。到2009年底,全部出來時剩下120萬,股票X2,已算不錯的成績。

但是我在2005年賣掉的濱海大道房子,價格X3,已經漲到200多萬了,再想買回來已不可能。

我有一個朋友,八零后。2009年的時候,存了一點錢,付得起首期,而且供得起。想買蛇口的小戶型,抽簽沒抽到。

過不到一年,我叫她買南山的小戶型,因為蛇口已經長了不少了,估計她買不起了。她不買,越等越買不起。錢一直在股市里。

2015年,股市大跌前三天,我叫她賣掉股票,在羅湖買個學位好一點的小房子。她說,等等股票再漲一點就賣股買房。我說:股漲房也漲,房能按揭,股票不好加杠桿……

結果,你知道啦,三天以后……

后來,她說她太傻了。我說,你是太聰明了,你想到股票漲了賣掉再買房。

炒股是炒人性,人往往輸在聰明與貪婪。所以,炒股不如持房。何況大部分人六十萬進去,不會翻倍出來。

03丨4萬億一出,趕緊買了深圳灣的房子

我也買過不止一套房,時間點確實很重要的。

2008下半年,家人同學朋友同事都建議我買房。但當時,我說肯定還有最后一跌。

2009年春節后我又在深圳看房,正好那段時間新房不多,沒有看得上的,二手房也沒有合適的。

接著,四萬億就出來了,我著急了,趕緊的吧,管它什么房子,賣一部分股票,再跟娘家借一點兒,付首期在深圳按揭先買一套房。

沒多久,我們看上了深圳灣的房子,付了二成首期,這就是我現在自住的。

由于工作的關系,對這里規劃很了解,我是最堅信深圳灣的房子好的人之一。

更重要的是我老公的堅持,他出了一個我們家的資產重組方案,并加以實施,結果果然不錯。

2008年至今,我老公堅信房價能漲。他說,工資怎么跟得上房價,你做什么能比房子賺得多?

2009年,我們還勸我老公的大學同學跟我們一起買房。他是騰訊華為這一類企業的員工,還是供得起的,但非要炒股。

后來在老家買了房,在深圳買的卻是政策性福利房,在關外,面積又小。如果當初聽了我們的勸,至少也能在南山區擁有100多平的房子。

04丨我和同學在三亞炒樓花

2009年初,我也在三亞買了一套樓花。當時我對海南國際旅游島獲批是堅信的,所以買了,等國務院批準了,我就賣了樓花。

在我看來,海南的樓價沒有經濟和人口做支撐。當然,從海南的房價走勢,可以多持有一段時間。

但是,后來為了買深圳灣的房子,加上我還有其它的房子要供,為了資金鏈不斷裂,在正式簽合同前就把三亞的房子轉讓了。

跟我一同買的同學選擇繼續持有,過了半年左右,我叫她賣房,她不肯,結果現在賣不掉,也不好租;自住吧,沒有親戚朋友沒有伴兒。

05丨關于股市和樓市的投資經驗

一、為什么沒錢敢買幾套房子?我們都是上班族,只是基于對房價上漲的判斷和借助銀行按揭。

其實我也沒想過炒房,只是先買的小房子,然后湊夠了二套房的首期,但都不是理想的自住房子。然后四萬億政策出來了,不買房的后果,你懂的。所以我們趕緊買了,等看到理想的房子,再以房換房唄。

二、為什么2009年股市在漲,我出來買房。還是因為判斷房價會漲。同學說,股市在漲,你等等再買房。我說,股漲,房也漲。股市,我是不敢加杠桿的,但房子是可以按揭的。當然,前提是房價漲,跌的話就慘了。

06丨尾聲

“未來你還會賣房炒股么?”我問。

“不會了。賣房炒股,我有過深刻的教訓,我身邊的親朋也是。我是肯定不會賣房炒股的,也不建議別人賣房炒股。”她說。

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